Продажа недвижимости


   Выбирая регион для покупки недвижимости (как жилой, так и  коммерческой) Вы задаетесь многими вопросами:

— территориальное положение и климат

— юридическая система страны

— инфраструктура

— возможность использования недвижимости  

      Говоря о Кипре стоит отметить, что климат, безусловно, положительный момент, играющий в пользу этого региона. Абсолютное большинство солнечных дней в году, погода стабильная, без резких перепадов, свойственных нашим широтам.  Непродолжительный авиаперелет на Кипр из европейской части России — тоже является большим «плюсом».

⇒     Юридическая система,  основанная на Европейском и международном праве, защищает права  собственника и неприкосновенность собственности. Банковские, бухгалтерские и юридические услуги здесь на высоком уровне.

  Хорошие дороги, развитая инфраструктура и доброжелательное отношение к иностранцам то же всегда были преимуществами Кипра.

   Кипр — безопасное место для постоянного проживания и для проведения отпуска. 

   Здесь самый низкий в Европе (12,5%) Налог на прибыль и более 45 соглашений об избежании двойного налогообложения.

   Покупая квартиру или отдельную виллу  Вы можете ее использовать как для проживания своей семьи, так и для инвестиций,  с дальнейшей сдачей в аренду. 

  Коммерческая недвижимость (магазины, офисы, склады) так же всегда пользуется спросом в этой стране.

   Покупка жилья на Кипре дает возможность получения Вида на жительство и Гражданства Республики Кипр — страны Евросоюза.

 

К преимуществам Гражданства ЕС можно отнести:

» Свободное проживание и перемещение во всех странах ЕС.

» Гражданство получает вся семья (супруг/супруга, дети до 18 лет, дети от 18 до 28 лет (если зависимы от родителей)

» Нет необходимости постоянно проживать на Кипре или становиться налоговым резидентом ни до процедуры получения гражданства, ни после нее.

» Свободное движение капитала — свободный перевод денежных средств по всем странам ЕС, приобретение недвижимости, инвестиции, открытые счетов. 

» Свободное движение товаров и услуг — компании и частные лица могут свободно перемещать товары и предоставлять услуги в других странах ЕС.

» На сегодня — это самая быстрая процедура получения гражданства ЕС среди стран Евросоюза.

 

ПРОГРАММА ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ДЛЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ НА КИПРЕ, исключение на основании части (2 ) статьи 111А гражданского реестра, Законы 2002-2013 годов

   В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Кипр от 24.05.2013 , гражданин, не имеющий кипрского гражданства, может подать заявку на приобретение кипрского гражданства, если он / она, в соответствии с положениями, станут  прямыми инвесторами в Республике Кипр.

   Среди критериев и законодательных положений, заявитель имеет право подать заявку на получение гражданства после того, как сделает прямые инвестиции на покупку недвижимости (дома, офисы, магазины, гостиницы или недвижимость аналогичного характера, за исключением некультивированных земель) на Кипре с минимальной суммой € 5.000.000.

Пересмотренные критерии предоставления кипрского гражданства в порядке исключения для коллективных инвестиций:

28 марта 2014 года правительство Кипра и Министерство внутренних дел объявило об изменениях критериев  предоставления кипрского гражданства в порядке исключения для иностранных инвесторов, в целях дальнейшего содействия иностранным инвестициям на Кипре.

В связи с этим, Кабинет Министров имеет право, по своему усмотрению, ослабить определенные критерии относительно инвестиций.

Применение этих изменений в конкретных случаях, будет выглядеть следующим образом:

  • Заявитель должен будет инвестировать сниженную сумму в размере €2,5 млн., на том основании, что он является участником коллективных инвестиционных схем на сумму не менее €12,5 млн.  

Основные требования:  Кандидаты не должны иметь судимостей .